合肥市物流统计信息平台

一、合肥市仓储市场概况

四季度合肥市发改委完成了全市物流园区绩效评价工作，经评价，合肥市存量物流园区共95个，总仓储面积约681万平米，其中25个园区因处建设期、首年刚运营、邮政民生领域等不参评，70个物流园区经园区自评和专家测评后，根据得分评为10个A类物流园区，20个B类园区、25个C类园区、15个D类园区，具体详见合肥市物流园区用地效益评价报告。

四季度，合肥仓储市场按仓库规模划分，仓储市场中1,000m²以下仓库租赁需求相对较多，占比45 .43%；1000m²—10,000m²的占比居中，约占比37.43%；大于10,000m²有一定租赁需求，占比17 . 14%。按需求功能划分，市场以仓库租赁为主，占72 .86%;其次为厂房租赁，占11 .43%。

四季度，长三角主要城市中上海、苏州、南京均有新增物流用地交易，合肥、杭州四季度无新增物流用地。

二、四季度合肥与长三角主要城市租金及仓储空置率对比

经四季度（10/11/12月）数据对比，合肥市仓储价格仍处于长三角主要城市中较低水平，上海、南京、杭州租金价格有所上涨，比南京及杭州低5.5元/平米/月左右，比上海低22 元/平米/月左右，但在中部地区处于较高水平。从仓储空置率来看，合肥市仓储空置率较低。具体近三个月数据对比图如下：

三、合肥市各区县仓储价格情况调研

以四季度某全国性仓储平台调研数据进行参考，与三季度对比仓储价格相对平稳，其中高新区、长丰县仓储价格略微上涨，经开区仓储价格略微降低。具体见下表：

编号	名称	区域	位置	园区面积	租金 (元/㎡/月)	变化幅度（%，与三季度对比）
1	安得物流	高新区	集贤路	60000	0.78	1.3%
2	安得物流	高新区	宁西路	200000	0.77	1.32%
3	普洛斯	高新区	铁笛路	80000	1.00	/
4	中外运	高新区	青鸾路120号	55000	0.92	2.22%
5	中外运	高新区	南岗科技园大别山路	60000	0.91	1.1%
6	苏宁	高新区	创新大道与大别山路交口	40000	0.91	1.1%
7	宝供物流	新站区	铜陵北路	25000	0.87	/
8	中外运供销物流园	庐阳经开区	天水路	65000	0.91	/
9	丰树	新站区	梅冲湖路	76000	0.90	/
10	宝湾物流	新站区	九顶山路与奎河路交口	56000	0.97	/
11	宝供物流	经开区	紫石路1396号	104000	0.92	-1.07%
12	万纬物流园	经开区	云谷路	89000	0.9	-3.33%
13	菜鸟定制	经开区	蓬莱路	113000	/	/
14	中外运	经开区	紫石路2720号	61500	0.82	-1.2%
15	深国际物流	肥西县	繁华大道	79000	0.80	/
16	深国际物流	肥西县	繁华大道	90000	0.83	/
17	京东亚一	肥西县	将军岭路	86000	0.83	/
18	省港投资	肥西县	将军岭路	80000	0.69	/
19	丰树	肥西县	中南高科东南侧	62000	0.95	/
20	万科	肥西县	严店乡	45000	0.67	/
21	万科	肥西县	严店乡	82000	/	/
22	阳光	肥西县	创新大道	108000	0.80	/
23	阳光	肥西县	创新大道	96000	0.8	/
24	皖美	肥西县		100000	1.13	/
25	丰泰	蜀山区	振兴路与汶水路交口	69000	1.1	/
26	普洛斯	肥东县	东华路	120000	1.11	/
27	迅捷物流园	肥东县	东华路	72000	0.95	/
28	徽商物流	肥东县	合店路	100000	/	/
29	宇培	肥东县	东华路	58000	0.93	/
30	深国际物流	肥东县	东华路	64000	0.96	/
31	深国际物流	肥东县	东华路	33000	0.97	/
32	宝湾物流	肥东县	东华路	57601	1.08	/
33	宝湾物流	肥东县	东华路	43073	1.08	/
34	中环物流园	肥东县	东华路	33000	0.90	/
35	中环物流园	肥东县	东华路	60000	1.1	/
36	远洋	肥东县	喻闸路	16000	0.93	/
37	远洋	肥东县	喻闸路	45000	0.93	/
38	正创	肥东县	繁华大道与龙兴大道交口	50000	0.90	/
39	民生电商物流园（一期）	肥东县	龙兴大道	44000	0.93	/
40	远洋四期	肥东县	撮镇码头	60000	0.95	/
41	京东智造	肥东县	丁五房	60000	0.95	/
42	普洛斯	肥东县	丁五房	75000	0.93	/
43	京东亚一	长丰县	双凤路	50000	/	/
44	京东亚一	长丰县	双凤路	150000	/	/
45	苏宁	长丰县	双墩路	231575	0.75	7.4%
46	京东亚一	长丰县	合淮路	57000	/	/
47	东方物流一期	长丰县	合淮路	70000	0.81	1.25%
48	唯品会	空港区	新港路以南、白云路以西	98800	0.63	/
49	菜鸟网络合肥经开园区	空港区	遥墙路	201600	0.77	/
50	菜鸟网络合肥经开园区	空港区	遥墙路	96000	0.77	/
51	中外运空港物流园	空港区	遥墙路	60000	/	/